++Wohntraum++ Barrierefreier Bungalow mit 112m² in sonniger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- Wohnfläche112 m²
- Grundfläche815 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse27,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nach bereits 10 errichteten Häusern in der ersten Bauphase 2021, entstanden 2024 nun 4 weitere Einfamilienhäuser mit 134m² Wohnfläche.
In diesem Bauabschnitt werden 5 Einfamilienhäuser mit 112 m² errichtet
Diese sonnigen Domizile werden ausschließlich ebenerdig und barrierefrei errichtet.
Die neuen Eigenheime zeichnen sich besonders durch helle, lichtdurchflutete Räume aus.
Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich ist auch eine Photovoltaikanlage 5 KWp im Gesamtpreis inkludiert.
Über einen großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man auf die südorientierte vollflächig überdachte Terrasse.
Küche im Preis nicht enthalten (nur Musterfoto)
Im Kaufumfang sind jeweils ein Doppelcarport, 1 Freiparkplätze und ein Gartengeräteraum enthalten.
Die eingezäunten Eigengärten laden durch die perfekte Grünlage zum Spielen, Erholen und Genießen ein.
Sonderausstattungen sind im Kaufpreis inbegriffen:
- Badezimmer
- PV Anlage mit 5kWp inkludiert
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Terrasse mit ca. 24m²
Sonderausstattungen mit Aufpreis:
- Wasserenthärtungsanlage
- Außenwasserleitung frostsicher
- Landhausdiele geölt
- Badewanne
- Kaminofen inkl. Fertigkamin
- Klimavorbereitung
Baustart geplant 2027
Gesamtfertigstellung des Einfamilienhauses für Ende 2028 geplant!
Fazit: Wohn(t)raum zum Leben und Genießen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Per Auto erreicht man binnen 5-10min. die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder in die Landeshauptstadt Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Arzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad - u. Wanderwegen etc. vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <5000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 27,65 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-02-02
- Energiepass HWB: 46.33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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