8200 Gleisdorf | Modernes Reiheneckhaus mit großzügigem Garten | BEZUGSBEREIT

Neubauprojekt Nähe Wellenbad Gleisdorf - Lebensqualität trifft Zukunft!

Nur einen Steinwurf vom Wellenbad entfernt sind, mit Fertigstellung im April dieses Jahres, 20 hochwertige Neubau-Einheiten entstanden: 14 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen und 6 charmante Eckreihenhäuser - mit nachhaltiger Haustechnik, intelligenter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen!

Projektübersicht:

*2-4 Zimmer Wohnungen mit rd. 43-92 m²
*Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen & Gärten
*6 Eckreihenhäuser mit idyllischen Eigengärten

Haus 61a | Top 1 | Maisonette | 4 Zimmer | 91,86 m² | Eigengarten

Dieses großzügige Reiheneckhaus mit ca. 91,86 m² Wohnfläche überzeugt durch den durchdachten Grundriss über zwei Etagen, helle Räume und einen herrlichen Eigengarten mit rd. 100 m². Die großzügige Terrasse (ca. 20 m²) erweitert den Wohnbereich ins Grüne - ideal für Familien, die Freiraum und Lebensqualität suchen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS: Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum sowie Garderobe.
OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Wannenbad sowie separate Toilette.

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 455.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR 389.000,-

Zentrale, ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur!

Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal verbindet. Ob für Familien, Singles, Paare oder Anleger - hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und höchste Lebensqualität garantiert.

Alles für den täglichen Bedarf - in unmittelbarer Nähe:
*Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung
*Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar - ideal für Familien
*Ärzte, Fachärzte und das Landeskrankenhaus Weiz sorgen für beste medizinische Versorgung

Verkehr & Mobilität:
*Die Anbindung an die A2 Südautobahn (Wien-Graz) ist in wenigen Minuten erreichbar - Graz liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt
*Bahnhof Gleisdorf mit direkter Verbindung nach Graz und Wien - bequem für Pendler
*Sehr gute Busverbindungen in die Region und nach Graz
*Radwege und Spazierwege direkt vor der Haustür laden zur Bewegung ein

Freizeit & Erholung:
*Das beliebte Wellenbad Gleisdorf, Sportanlagen, Fitnesscenter und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für sportliche Abwechslung
*Parks und Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Tür
*Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Gleisdorfer Innenstadt laden zum Verweilen ein

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Realschule 0.57 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.21 km

Verkehr
Fernbahnhof 0.94 km