Ein Ort mit Zukunft - Projekt- und Anlageimmobilie mit Panoramalage am Fuße des Schöckls (Provisionsfrei)

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese
außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus
großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und
laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren,
Unternehmer und visionäre Eigennutzer.

Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen
sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für
unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Mehr-Generationenwohnen über
Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder
einer touristischen Nutzung.

Die Highlights

ca. 500 m² Gesamtnutzfläche

rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen

2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²

ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Bar- und Bürobereich

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)

1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)

Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft

laufende Antennenerträge von rund 6.000 EUR jährlich

Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe

nur ca. 30 Minuten nach Graz

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits-
oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte,
Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.



Investitionspotenzial

Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie
laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige
Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.




Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche
Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter
Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe
Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und
schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig
sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz.