Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial - Raum für individuelle Wohnträume

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial – Raum für individuelle Wohnträume

8171 St. Kathrein am Offenegg 

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen umfangreiche Kellerflächen sowie ein Dachgeschoss im Rohbau zur Verfügung.

Auch der Außenbereich bietet ausreichend Platz um gemütliche Rückzugsbereiche zu schaffen und den vorhandenen Freiraum nach eigenen Wünschen zu nutzen. Insgesamt bietet das Haus eine gute Basis, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen.

• Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich
• EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer
• DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick
• Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 97 m²
• Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet
• Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt
• Beheizung: Biomasse-Nahwärme
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 772 m²
• Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick
• Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick
• Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar
• Bezug: ab sofort         

Das Wohnhaus eröffnet auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen und bietet insbesondere durch das Dachgeschoss im Rohbau zusätzliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Fertigstellung.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 240.000,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 142 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: [email protected]