Historischer Dreikant-Bauernhof für naturverbundene Architekturliebhaber

Dieser außergewöhnliche Dreikant-Bauernhof vereint historische Baukultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und richtet sich an Menschen, die Architektur, Natur und Authentizität in ihrer reinsten Form schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark, entfaltet das Anwesen auf einer leichten Hanglage seinen ganz besonderen Reiz – mit einem unverbaubaren Ausblick nach Südwesten und einem Innenhof, der dank seiner Ausrichtung bis in die Abendstunden von warmem Sonnenlicht durchflutet wird. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Wildgehege unterstreicht die naturnahe Lage und verleiht dem Ort eine ruhige, beinahe kontemplative Atmosphäre.

Das ursprüngliche Ensemble aus Wohnhaus und Nebengebäuden, dessen Ursprünge um das Jahr 1900 liegen, wurde zwischen 2019 und 2021 mit großer Sorgfalt und architektonischem Feingefühl saniert und teilweise neu aufgebaut. Besonderer Wert wurde auf den respektvollen Umgang mit der historischen Substanz gelegt: Bestehende Materialien wurden aufbereitet und wiederverwendet, wodurch die Geschichte des Hauses spürbar erhalten bleibt. Gleichzeitig wurde die gesamte technische Infrastruktur auf den neuesten Stand gebracht – sämtliche Leitungen wurden erneuert, hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung eingesetzt und die Fassaden mit einem fein abgestimmten Kalkputz versehen.

Das Wohnhaus selbst überzeugt durch eine klare, reduzierte Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und vereint Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, lichtdurchfluteten Raum. Eine maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch ein, während ein Schwedenofen für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Über eine sorgfältig gearbeitete Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche.

Der Innenhof, als zentrales Gestaltungselement des Dreikant-Hofes, erschließt vier separate Räume mit eigenen Zugängen. Diese eignen sich ideal als Atelier, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte. Einer dieser Räume ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Anwesen verfügt zudem über eine großzügige Garage beziehungsweise Werkstatt sowie einen überdachten KFZ-Abstellplatz für zwei Fahrzeuge inklusive Elektroladestation.

Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der als atmosphärischer Weinkeller genutzt werden kann und durch seine ursprüngliche Bauweise beeindruckt. Ergänzt wird der Kellerbereich durch einen Technik- und Tankraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen im Wohnraum für wohlige Wärme.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein eigener Hausbrunnen gewährleisten eine unabhängige und qualitativ hochwertige Wasserversorgung. Kanal- und Stromanschluss sind öffentlich erschlossen.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein architektonisches Statement für nachhaltige Sanierung, ein Rückzugsort inmitten unberührter Natur und ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Frösau ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Sinabelkirchen im Oststeirischen Hügelland. Trotz der idealen Anbindung an die Autobahn und der gut erreichbaren Infrastruktur befindet man sich hier inmitten der Natur mit weitreichendem Panoramablick und absoluter Ruhe.

Mit dem Auto erreicht man innerhalb von rund 30 Minuten Graz und in 1,5 Stunden Wien.