Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Anger
185,55 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1353732590
€ 315.000Kaufpreis
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz
Unternehmen
KontaktAstrid Gerstmann
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8184 Anger, Weiz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche185,55 m²
- Grundfläche1.288 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 315.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage (Gartengasse) - ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Mit einigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Immobilie verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen:
- ca. 40,15 m²
- ca. 90,30 m² (mit zusätzlicher Verbindungsmöglichkeit zu einer weiteren Einheit)
- ca. 55,10 m²
Zusätzlich:
- Dachgeschoss: ca. 73,80 m² (Potenzial!)
- Keller: ca. 35,20 m²
- Garage: ca. 16,30 m² + Carport für 2 Autos
- 2 Gartenhäuser & Küchengarten
Highlights:
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Fußläufig zum Hauptplatz, Einkauf & Kindergarten
- Flexible Nutzung (Vermietung, Eigennutzung oder Kombination)
- Direkter Gartenzugang zur unteren Wohnung
- Großzügige Nebenflächen mit Entwicklungspotenzial
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:16,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 35.2 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 9450,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11340,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 389
HWB Energieklasse: g
fGEE: 5,19
fGEE Energieklasse: g
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz
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willhaben-Code: 1353732590 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 21:35 Uhr
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