Privatverkauf - Haus in sonniger Waldrandlage mit herrlicher Fernsicht

Schönes Landhaus mit 3 Giebeln in einer unverbaubaren Aussichtslage, einer beeindruckenden Außenanlage mit Naturpool, Steinmauern und mediterranen Gartengestaltung.
Das Haus ist voll unterkellert, darin befinden sich ein großer allgemeiner Stau- und Waschraum, ein Heiztechnikraum, ein Lagerraum für Pellets und einen großen Raum mit Bar für Feiern mit Freunden inkl. Sauna und Fitnessecke.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Aufgang in das Obergeschoss, ein geräumiges und sehr gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Essbereich und offenen Zugang zur Küche. Dazu ein weiteres Zimmer für großzügige Stauraumnutzung bzw. ist es auch als Schlafzimmer bei Bedarf geeignet. Auch ein WC mit Dusche und Waschbecken ist vorhanden. Von der Terrassentür aus gelangt man in einen kleinen Sommergarten, der bei Wind und Regen ein ganz besonderes Gefühl vermittelt, wo man weit in die Ferne blicken kann.

Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum. Dazu ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Haus wurde laufend gepflegt, verbessert und befindet sich in einem absolut einwandfreien optischen und technischen Zustand.
* 2021 Zubau des Sommergartens
* 2022 Pelletsheizung 15 KW neu, 2026 Boiler neu, Solaranlage mit 5 m2 Koll. Fl.
* 2019 Küche neu
* 2016 Außenanlage mit Naturpool und kompletter und umfangreicher technischer Anlage, somit frei von Chlor und Salz und dazu eine Luftwärmepumpe für das Heizen und Kühlen
* Hochwertige Natursteinmauer - doppelt gemauert - in Verbindung mit indischem Sandstein und Überdachung als Poolterrasse
* Doppelcarport für zwei PKW und Umkehrplatz
* Gartenhaus mit 4x3 Meter für großzügigen Stauraum
* Einfahrtssäulen mit elektrischem Tor
* Mähroboter
* Stützmauern, Steinschlichtung usw.

Das Haus wurde 1996 in einer sehr guten und hochwertigen Holzrieglbauweise mit Satteldach errichtet und kann sofort bezogen werden.

Das Landhaus steht am Waldrand am Ende einer Sackgasse ohne jegliche Lärmbelästigung und Autoverkehr. Es ist eine erhöhte und sonnige Süd-West Lage mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Der Blick über das Raabtal, auf den Schöckl, das Schloss Freiberg und bis zur roten Wand ist so sehr selten zu bekommen.
Durch die Nähe zu Gleisdorf steht eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung.