Privatverkauf - provisionsfrei für Käufer. Neuwertiges Traumhaus nahe Gleisdorf - Sonne, Ruhe, Ausblick | Jetzt besichtigen!

Neuwertiges Traumhaus nahe Gleisdorf – Sonne, Ruhe, Ausblick | Jetzt besichtigen!

Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer…

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an..

Sie investieren nicht in Quadratmeter, sondern in Qualität, neuwertigen Zustand und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Neubau in dieser Ausführung wäre heute teurer.

Einziehen statt bauen – modernes Wohnen ohne Wartezeit.

In Frankenberg bei Gleisdorf wartet dieses neuwertige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Qualität, Ruhe und eine perfekte Anbindung schätzen. Ruhige Grünlage, ganztägige Sonne und ein durchdachtes Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Warum dieses Haus?

Ca. 139 m² Wohnfläche – ideal für Familien
4 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
Hochwertiger Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
Designküche mit Kamin – Atmosphäre & Funktion perfekt kombiniert
2 Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne
Fußbodenheizung über moderne Luft-Wärmepumpe
Garage + zusätzliche Stellplätze
Terrasse, Grünfläche sowie Ost- & Westbalkon mit Fernblick bis zum Schöckel
Photovoltaik (13 kW + 5 kW Speicher) ab Frühjahr 2026

Wohnen, wie man es sich wünscht

Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis abends und ein helles, freundliches Wohngefühl. LED-Lichtleisten im Wohnbereich sorgen für modernes Ambiente, der Kamin für Gemütlichkeit – ein Zuhause, das man sofort spürt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht, sonnig und ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe suchen.

Lage, die überzeugt
• Ruhige, naturnahe Wohnlage auf leicht erhöhtem Hügel
• Umgeben von Wald & modernen Einfamilienhäusern
• 5–6 Minuten nach Gleisdorf & zur A2 (Gleisdorf West)
• Schnelle Verbindung nach Graz
• Hundewiese & Hundeschule in unmittelbarer Nähe

Die Zufahrtsstraße wird voraussichtlich 2026 von der Gemeinde asphaltiert – ein zusätzlicher Wertfaktor.

Fazit

Ein modernes, nahezu neuwertiges Haus in gefragter Lage, mit hoher Bau- und Ausstattungsqualität – ohne Bauzeit, ohne Stress.
Solche Immobilien sind selten und erfahrungsgemäß rasch vergeben.

Diese exklusive Immobilie überzeugt durch erstklassige Materialien und renommierte Marken, die für Qualität, Langlebigkeit und zeitloses Design stehen:
• Fenster: Internorm – Premium-Fenstersysteme mit exzellenter Wärmedämmung
• Türen: DANA – hochwertige Innentüren im modernen Design
• Armaturen: GROHE – edle Markenarmaturen in allen Bädern und in der Küche
• Parkett: Eiche von Parker Oak Factory – edler Naturholz-Parkettboden
• Küchengeräte: MIELE – High-End Einbaugeräte für höchste Ansprüche
• Kamin: Palazzetti – Design-Kamin für stilvolle Atmosphäre und Komfort
• Wasserenthärtungsanlage: JUDO – perfekter Schutz für Leitungen und Geräte
• Heiztechnik: VAILLANT – modernes, effizientes Heizsystem

Hier wurde konsequent in Qualität investiert – keine Kompromisse.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses Zuhause sichern.

06603254808