Viel Platz für Familie oder Generationenwohnen - Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage ...!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche741 m²
- Zimmer6,5
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Gleisdorf bietet dieses solide Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Anleger.
Das ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 113 m².
In den vergangenen Jahren wurde das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über:
- drei Zimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer (OG inkl. WC)
- ein separates WC
Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Selbstverständlich kann das Haus auch wieder problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Aufgrund des Baujahres bietet die Liegenschaft außerdem viel Potenzial für eine Modernisierung oder umfassende Sanierung nach den eigenen Vorstellungen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden im Freien.
Weitere Highlights:
- ca. 771 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 113 m² Keller
- Massivbauweise
- Garage im Keller
- zwei getrennte Wohneinheiten
- insgesamt zwei Badezimmer
- zwei separate WCs
- zwei Küchen
- Fenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- gepflegter Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereich
- ruhige Stadtrandlage von Gleisdorf
- Bebauungsdichte: WA 0,2-0,6
Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Gleisdorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in begehrter Lage zu erwerben und nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Einbauküche
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 113.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden