!!Neuer Preis!! Modernes Wohnen mit Weitblick in Wald im Pitztal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche96,50 m²
- Grundfläche963 m²
- Nutzfläche169,44 m²
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Terrasse21,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2016 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine Wohnfläche von rund 96,5 m² sowie äußerst großzügige Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die beiden geräumigen Garagen mit nahezu 100 m² Gesamtfläche und die weitläufigen Kellerbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.
Das Haus befindet sich auf einem 963 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude befindet. Beide Baukörper sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, während sie im 1. Obergeschoss baulich getrennt sind. Aufgrund dieser Struktur wurde Wohnungseigentum begründet. Der zum Verkauf stehenden Einheit sind 209 von insgesamt 394 Anteilen zugeordnet.
Die Garagen- und Kellerflächen im Untergeschoss wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Holzriegelbau von der renommierten Firma Hartl Haus ausgeführt.
Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und vollständig vermessen, was klare rechtliche und räumliche Gegebenheiten gewährleistet. Zusätzlich liegt ein ausführliches Bewertungsgutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen vor, das den Verkehrswert der Immobilie detailliert dokumentiert.
Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40(5)
Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Für Wintersportler liegt die Lage perfekt: Das Skigebiet Hochzeiger erreichen Sie in etwa 20-25 Minuten, der Pitztaler Gletscher in rund 45-50 Minuten. Die umliegende Bergwelt lädt ganzjährig zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Naturerlebnissen ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21,67 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 72.94 m²
- Garagenfläche: 97.64 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Tarifordnung durch Dr. Fink Imst
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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