Obsteig: "Seepark Obsteig" - Doppelhaushälfte mit Garten und weiteren Extras!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche127,50 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,12 m²
- Garten80 m²
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt eine Doppelhaushälfte in einer tollen Wohnanlage in der Gemeinde Obsteig zum Verkauf.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Carport auch weitere Möglichkeiten zum parken vor dem Haus.
Durch die gute Raumaufteilung, alle Schlafräume im oberen Bereich, sowie dem großen Wohn-Essbereich bietet das Doppelhaus genügend Platz für eine Familie. aber auch für Homeoffice.
Über die überdachte Terrasse gelangt man vom Garten direkt zum gemeinschaftlichen Badeteich der Anlage.
Dieser ist sicherlich ein weiteres Highlight diese Angebotes!
Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
KG: 1 unterteilter Kelleraum, 1 weiterer großer Kellerraum sowie der Technik und Waschbereich
EG: Diele, Besucher-WC, Abstellraum, Stiegenaufgang, Einbauküche, Wohn-Essbereich mit großem Glas-Türbereich zur Süd-Westterrasse und Gartenbereich.
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Stiegenaufgang.
Das Haus ist noch bis 31.07.2026 vermietet, Besichtigungen können somit derzeit nur nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.
Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <4825m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <2900m
Verkehr
Bahnhof <3100m
Autobahnanschluss <3375m
Sonstige
Bank <525m
Post <3450m
Polizei <3475m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,12 m²
- Terrassenfläche: 22 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 67.14 m²
- Stellplatzfläche: 35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2024-06-15
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 163 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 382,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 382,74 Eur
- BK-Akonto und Akonto Fernwärme
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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