Umhausen: Selbst wohnen & Mieteinnahmen sichern - Haus mit 3 Einheiten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche226,57 m²
- Grundfläche387 m²
- Zimmer12
- Nutzfläche326,51 m²
- BödenParkett
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten.
Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (siehe Grundrisspläne). Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit TOP 1 ist sowohl über eine nordseitige als auch über eine ostseitige Eingangstür zugänglich. Die beiden jeweils zweigeschossigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken, werden ausschließlich über die ostseitige Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsbereich mit Innenstiege betreten.
TOP 1 verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Aufstellpool sowie über eine seitlich angrenzende Gartenfläche mit einem überdachten Grillplatz. Zusätzlich zum TOP 1 stehen im Kellergeschoss zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die in den oberen Geschossen befindlichen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 bieten jeweils einen südseitigen Balkon. Im nordseitigen Bereich der Dachschrägen befinden sich zudem Dachbodenflächen ohne natürliche Belichtung. Die beiden im Freien gelegenen Kfz-Abstellplätze TOP 4 und TOP 5 sind als eigenständige Einheiten parifiziert (siehe Grundrissplan Erdgeschoss).
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder kann ganz einfach von Ihnen und Ihrer Familie als neues Zuhause genutzt werden. Derzeit werden die beiden oberen Wohneinheiten erfolgreich als Ferienwohnungen angeboten.
Dieses Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
- Vollmöblierung samt Inventar in TOP 2 und TOP 3
- Regenwassertank zur Versorgung der WC-Anlagen
- Überdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung)
- Infrarotkabine im Kellergeschoss
- 25 m² Solaranlage (Solarkollektoren / Fassadenmodule)
- Technikraum mit Gas- und Solaranlage, 1.000 Liter Pufferspeicher sowie 1.000 Liter Hygienespeicher
- Fußbodenheizung
- Vorinstallierter Zentralstaubsauger
- Fliegenschutzgitter
- Steckdosen der Marke Berker
- sowie vieles mehr …
Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <3000m
Polizei <5500m
Post <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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