Anlegerobjekt Kolsass: großes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Wirtschaftsgebäude und Stadl in guter Lage Kolsass!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche281,50 m²
- Grundfläche712 m²
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon25,5 m²
- Terrasse44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf.
Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut.
Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet.
Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres.
Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt.
Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt:
UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe.
EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse
1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen
Maisonette Süd gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m²
DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²
Maisonette Nord gesamt 81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m²
DG - 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²
Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden.
Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet.
Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <975m
Klinik <7325m
Krankenhaus <7475m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <8750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <7625m
Verkehr
Autobahnanschluss <2475m
Bahnhof <1950m
Sonstige
Bank <200m
Post <650m
Polizei <3225m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:3
- Balkonfläche:25,5 m²
- Terrassenfläche: 44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 50 m²
- Kellerfläche: 59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 10
- Garagenplätze: 8
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 10
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2023-04-22
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Alle 4 Wohnung getrennt abrechenbar
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden