Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Bergblick in Gries im Sellrain

104
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 10:04 Uhr | willhaben-Code: 1696345742
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€ 449.000€ 4.317,31/m²
€ 380 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktClemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA

Objektstandort

6182 Gries im Sellrain, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundfläche
    408 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    156 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    302 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 380
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Die BK inkludieren lt. Verkäufer zudem auch die Versicherung, den Kaminkehrer und den Strom.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.317,31

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in 6182 Gries im Sellrain - Perfekt für junge Familien


Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit fünf hellen Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs ist ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Bedürfnisse vorhanden.


  • Wohnkomfort: Hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden, einer effizienten Öl-Zentralheizung oder Kamin mit Heizofen (Auch als vollwertiges Heizsystem nutzbar). Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
  • Außenbereich: Der ca. 300 m² große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Stunden ein. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen zusätzlich wunderbare Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick zu bewundern.
  • Praktische Highlights: Ein großzügiger Keller mit 51 m² schafft viel Stauraum. Die Garage mit 26 m² sowie zwei weitere Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.
  • Lage & Verkehr: Ruhige und naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch den Bus - ideal für Familien, die eine harmonische und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schätzen.

Dieses gepflegte Haus bietet jungen Familien ein komfortables, großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in der wunderschönen Tiroler Bergwelt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


 


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.


Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bushaltestelle,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 302 m²
  • Kellerfläche: 51.75 m²
  • Garagenfläche: 26.64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-12
  • Energiepass HWB: 83.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2878,21 Eur
  • Die BK inkludieren lt. Verkäufer zudem auch die Versicherung, den Kaminkehrer und den Strom.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktClemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
Referenz ID1613/11666
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willhaben-Code: 1696345742 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 10:04 Uhr

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