Einfamilienhaus mit Berghüttenfeeling und Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das in einer atemberaubenden Höhenlage von 1.157 Metern über dem Meeresspiegel auf Sie wartet. Hier, am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie absolute Privatsphäre und eine sonnige Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Der unvergleichliche Blick auf die majestätische Bergwelt ist ein tägliches Highlight, das diese Immobilie besonders auszeichnet. Ursprünglich im Jahr 1964 als gemütliches Ferienhäuschen erbaut, wurde das Haus 1976 durch eine Dachanhebung erweitert und bietet nun mehr Raum für Ihre Wohnträume. In den vergangenen Jahren wurden bereits Teilrenovierungen vorgenommen, darunter die Verbindung von Erd- und Dachgeschoss im Innenbereich, was dem Haus ein offeneres Raumgefühl verleiht. Auch im Außenbereich wurden Verbesserungen vorgenommen: Die Parkmöglichkeiten wurden erweitert, sodass nun bequem zwei Autos Platz finden. Das Haus präsentiert sich in einem charmanten, teilrenovierten Zustand. Um es auf den modernsten Standard zu bringen, sind weitere Investitionen in Zubau- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Auch das Dach bedarf einer Erneuerung. Aktuell sorgt eine Kombination aus Stromheizung und einem traditionellen Kachelofen für Wärme und Gemütlichkeit.

Besonders interessant ist das 1.703 m² große Grundstück mit seiner optimalen Südwest-Ausrichtung. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder sogar eine Neubebauung. Bereits 2018 gab es Überlegungen für einen Abriss und Neubau, wobei die Gemeinde Pläne für ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Obergeschossen sowie einer frei stehenden Doppelgarage mit Lagerraum genehmigt hatte. Diese Pläne, die eine Neubebauung etwas westlich vom Bestand vorsahen, entsprachen den geltenden Vorschriften für das Freiland und nutzten das Potenzial des Grundstücks optimal aus. Diese Immobilie ist als dauerhafter Hauptwohnsitz gewidmet und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in diese idyllische Natur- und Berglandschaft zu verlegen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Lage, dem unvergleichlichen Ausblick und dem immensen Potenzial dieser Immobilie begeistern. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen. Alle Angaben gemäß Eigentümer

Das 1.703 m² große Grundstück liegt in traumhafter, sonniger SW-Hanglage im Freiland am Bichlweg in Reith bei Seefeld. Es ist voll an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, während die Zufahrt über eine befestigte Straße mit einer Tonnagebeschränkung von 25 Tonnen erfolgt. Eingebettet in eine einmalige Naturlandschaft auf 1.130 Metern Seehöhe besticht die Lage durch ihre Ruhe, eine erstklassige Besonnung und einen unvergleichlichen Panorama-Weitblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der charmante Ortskern von Reith mit seiner hervorragenden Infrastruktur - darunter Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Supermarkt, Bank und Post - sowie ein reges Dorf- und Vereinsleben bieten erstklassige Lebensqualität für den täglichen Hauptwohnsitz. Für Freizeit- und Sportbegeisterte liegt das Paradies direkt vor der Haustür: Im Sommer bieten abwechslungsreiche Wander- und Mountainbikestrecken, nahe gelegene Badeseen wie der Möserer See oder der Wildsee sowie umliegende Golfplätze perfekte Erholung. Im Winter lockt die weltbekannte Olympiaregion Seefeld mit einem preisgekrönten Loipennetz, erstklassigen Skigebieten, Rodelbahnen und romantischen Winterwanderwegen. Trotz der idyllischen Naturlandschaft profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Über den örtlichen Bahnhof sowie regionale Buslinien sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Landeshauptstadt und Flughafen Innsbruck sind über die Zirlerberg-Straße in nur rund 20 Minuten erreichbar, während Garmisch-Partenkirchen in etwa 40 Minuten und München über die A95 in circa 1,5 Stunden erreichbar sind. Damit verbindet diese Traumlage ein entspanntes, naturnahes Wohnen im Grünen ideal mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden regionalen und internationalen Anbindung.