Einfamilienhaus mit großem Grundstück

145
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 922452432
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€ 1.890.000€ 13.034,48/m²

Engel & Völkers Innsbruck
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KontaktEngel & Völkers Innsbruck

Objektstandort

6112 Wattens, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Grundfläche
    1.767 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    229 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.890.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.034,48

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in sonniger Lage von Wattens und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 1.750 m² und besteht aus zwei separaten Baulandparzellen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit darstellt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder eine potenzielle Erweiterung der Bebauung.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Durch die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Die sonnige und ruhige Lage garantiert eine hohe Wohnqualität, während die gute Infrastruktur von Wattens eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bietet.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols suchen.

Lage

  • Region: Innsbruck Land
  • Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 1.700 m² Baugrund befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wattens. Die Gemeinde liegt im Tiroler Inntal, nur etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck, und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine sonnige und idyllische Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - über die Inntalautobahn (A12) sowie den nahegelegenen Bahnhof gelangt man schnell nach Innsbruck und in andere Regionen Tirols. Wattens ist besonders bekannt als Heimat des international renommierten Unternehmens Swarovski und bietet ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung machen die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses großzügige Grundstück mit Wohnhaus bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.

Ausstattung

  • Bergpanorama
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 229,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. DerMaklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 231
fGEE: 3,28

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Meranerstraße 76020 Innsbruck
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willhaben-Code: 922452432 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:20 Uhr

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