Einfamilienhaus mit Südbalkon Aussicht - Top-Lage Telfs
123,74 m²
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 877341053
€ 1.250.000€ 10.101,83/m²
Objektstandort
6410 Telfs, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche123,74 m²
- Grundfläche1.041 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche123,74 m²
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.250.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.101,83Objektbeschreibung
Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs!
Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.
Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.
Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.
Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.
Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.
Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.
Lage
Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur.
Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein.
Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 2.20 km
Hauptschule 2.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 26.00 km
Autobahn 2.00 km
U Bahn 3.50 km
Bus 0.20 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein.
Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 2.20 km
Hauptschule 2.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 26.00 km
Autobahn 2.00 km
U Bahn 3.50 km
Bus 0.20 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Ausstattung
- Heizung & HaustechnikModerne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizientHeizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer RegelungstechnikFußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten KomfortElektrik & InnenausstattungElektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem StandardKüche neu (2023) mit moderner AusstattungInnentüren neu (2023)Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — hochwertige AusstattungFenster & DachFenster (1995)
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
- Breitbandzugang: KABEL
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 74.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Baujahr: 1955
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 10101,83 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 273,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,29
fGEE Energieklasse: F
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 877341053 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 09:30 Uhr
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