Gelegenheit - Mehrfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage - Tulfes - Nähe Glungezerbahn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche168 m²
- Grundfläche1.105 m²
- Zimmer8,5
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon27 m²
- Garten888 m²
- Loggia30 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene!
Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut.
Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert.
Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden.
Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen.
Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
- Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang.
- Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang
- EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang
- 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang
- DG; Dachboden
Gesamt 168m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung!
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Tulfes ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land im Bundesland Tirol (Österreich) mit 1739 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol.
Die Landeshauptstadt Innsbruck ist 13 km vom Mittelgebirgsplateau entfernt, die Stadt Hall 7 Km und die Marktgemeinde Wattens 9 Km.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m
Universität <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:4
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:27 m²
- Terrassenfläche: 6 m²
- Loggiafläche: 30 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Steinboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 888 m²
- Kellerfläche: 65.66 m²
- Garagenfläche: 87.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 6
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Betriebskosten Ölheizung inkl. Warmwasser.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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