Großes Landhaus mit 2 Wohneinheiten in Traumlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche998 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche273 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon26,2 m²
- Garten
- Terrasse17,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit Einliegerwohnung und fantastischem Garten
Dieses gepflegte Landhaus von 1978 befindet sich in sonniger Südlage und bietet Ihnen eine grandiose Aussicht in atemberaubender Umgebung. Mit 273 m² auf drei Etagen bietet es durch eine solide Bausubstanz vielseitigen Raum für Anpassungen.
Das Erdgeschoss beherbergt Wohn-, Ess- und Kochbereiche, Büro und Gäste-WC. Die geräumige Südterrasse lädt zur Entspannung mit Bergblick ein.
Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Studio, Ankleide, Bad und zwei Balkone.
Das großzügige Untergeschoss bietet weitere Schlafmöglichkeiten, ein Bad, eine Terrasse und eine Einliegerwohnung - ideal für Arbeit und Leben unter einem Dach.
Eine Garage, weitere Abstellplätze im Freien und zusätzliche Kellerräume runden das Angebot ab.
Diese Immobilie ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben inmitten der Natur und eignet sich perfekt für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern - ein Ort zum Entfalten, Wohlfühlen und Genießen. Hier können individuelle Träume Gestalt annehmen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Paradies in Gnadenwald zu gestalten.
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Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <4000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:26,2 m²
- Terrassenfläche: 17,18 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 21.74 m²
- Garagenfläche: 27.84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-10-13
- Energiepass HWB: 198.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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