Haus mit großem Potenzial am Kolsassberg - jetzt im Bieterverfahren

• Grundstücksfläche: ca. 764 m²
• Wohnfläche: ca. 275 m² auf drei Ebenen
• Kellerfläche: ca. 40 m²
• Nutzfläche: ca. 341,45 m²
• Garage: ca. 46,45 m² (Platz für zwei Fahrzeuge)
• ca. 7 Außenabstellplätze am Grundstück
• Baujahr: 2005
• Beheizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden im Westen und Süden
• Alarmanlage
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Salzwasserpool
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Mindestkaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben.
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Am idyllischen Kolsassberg gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 764 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die sonnige Lage direkt am Waldrand, die großzügigen Wohnflächen und die außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über rund 275 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine Nutzfläche von ca. 341 m². Die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und weiterzuentwickeln. Auch die Gestaltung von bis zu drei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnsalon mit Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertiger Teakholzboden mit kunstvollen Messingintarsien, echter Stuck im Wohnbereich und Stiegenhaus sowie ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter. Die großzügige Küche mit Marmorplatte und angrenzender "Back Kitchen" bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Vom Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad gelangt man direkt in den Garten mit dem angrenzenden Salzwasserpool.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Schrankräumen und Balkon und kann ideal als separater Bereich für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden. Im Untergeschoss stehen neben Eingangsbereich, Arbeitsraum und Kellerräumen auch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 46 m² sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Auch technisch bietet die Liegenschaft eine ansprechende Ausstattung: Elektrische Rollläden an der West- und Südseite, eine Alarmanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, unmittelbar an den Wald angrenzende Garten, der viel Ruhe, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiengarten, persönlicher Rückzugsort oder rund um den bestehenden Pool - hier lässt sich das Leben im Freien vielseitig gestalten. Durch die Höhenlage ist insbesondere das Wohnen in den Sommermonaten besonders angenehm: Im Vergleich zur Stadt herrschen hier spürbar angenehmere Temperaturen und ein deutlich kühleres, erholsames Wohnklima.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Gestaltungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz schätzen, naturnah wohnen möchten und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.

Diese großzügige Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.

Das Bieterverfahren bietet Interessenten die Möglichkeit, ihre persönliche Preisvorstellung für diese besondere Immobilie abzugeben.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über den Mindestkaufpreis sowie den Ablauf des Bieterverfahrens und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolsassberg in sonniger Hanglage - eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und herrlichem Blick ins Inntal. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren.

Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist im nahegelegenen Kolsass in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien befinden sich Kindergarten und Volksschule direkt in Kolsassberg, weiterführende Schulen sind in Wattens oder Weer rasch erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wattens erreichen Sie in rund 10 Minuten, Schwaz in ca. 20 Minuten und Innsbruck in etwa 25-30 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Inntalautobahn gewährleisten zusätzliche Flexibilität.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten - von Wander-, Rad- und Mountainbikestrecken im Sommer bis hin zu Langlauf, Winterwanderungen, Rodeln und Skigebieten im Winter. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbindet.