Historisches Altstadthaus in Hall
500 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1339595825
€ 3.700.000€ 7.400,00/m²
Objektstandort
6060 Hall in Tirol, Innsbruck-Land, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche500 m²
- Grundfläche317 m²
- Gesamtfläche675 m²
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.700.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.400,00Objektbeschreibung
Die Altstadt von Hall hat noch den einzigartigen Flair von damals. Enge Gassen, schöne gepflegte Stadthäuser, viele kleine Geschäft, Bars und Restaurants verleihen Hall ein spezielles Feeling. Inmitten dieses regen Treibens befindet sich das zum Verkauf stehende Stadthaus. Majestätisch und auf zwei Seiten offen steht das Stadthaus auf einer Grundfläche von ca. 255 m2. Der Innenhof samt "Selch" hat dann nochmals eine Fläche von ca. 55 m2.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale. In den beiden oberen Geschoßen sind pro Stockwerk zwei Wohnungen vorhanden. Highlight ist das über die gesamte Geschoßfläche verlaufende Dachgeschoß, das unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung und einer SOG Bewilligung zu Wohnzwecken verwendet werden kann.
Die Mietverträge liegen auf und können (soweit vorhanden) eingesehen werden.
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und müssen Änderungen, Ausbauten (speziell das Dachgeschoß betreffend) mit dem städtischen Denkmalamt abgestimmt werden.
Die Flächen im Stadthaus unterteilen sich auf ca. 155 m2 im Erdgeschoß, ca. 165 m2 im ersten Obergeschoß, ca. 178 m2 im zweiten Obergeschoß und dem noch nicht ausgebautem Dachgeschoß von ca. 178 m2.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale. In den beiden oberen Geschoßen sind pro Stockwerk zwei Wohnungen vorhanden. Highlight ist das über die gesamte Geschoßfläche verlaufende Dachgeschoß, das unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung und einer SOG Bewilligung zu Wohnzwecken verwendet werden kann.
Die Mietverträge liegen auf und können (soweit vorhanden) eingesehen werden.
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und müssen Änderungen, Ausbauten (speziell das Dachgeschoß betreffend) mit dem städtischen Denkmalamt abgestimmt werden.
Die Flächen im Stadthaus unterteilen sich auf ca. 155 m2 im Erdgeschoß, ca. 165 m2 im ersten Obergeschoß, ca. 178 m2 im zweiten Obergeschoß und dem noch nicht ausgebautem Dachgeschoß von ca. 178 m2.
Lage
- Region: Innsbruck Land
- Hall in Tirol ist eine der ältesten mittelalterlichen geprägten Altstädte Österreichs. Hall liegt etwa zehn Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck im mittleren Inntal. Das Stadtgebiet liegt am linken Ufer des Inns am Fuß eines ausgedehnten Schwemmkegels des Weißenbachs. In zentraler Innenstadtlage von Hall wurde dieses historische Stadthaus in harmonischer Stilrichtung errichte. Es befindet sich in bester Lage inmitten der Haller Altstadt, nördlich des oberen Stadtplatzes und des Pfarrplatzes. Die Stadt entwickelte sich in den Jahrhunderten zum wichtigsten Wirtschaftsstandort im nördlichen Tirol. Hall in Tirol ermöglicht einen direkten Anschluss zur Autobahn. So erreichen Sie etwa die Landeshauptstadt in 13 Minuten, München liegt 155 km entfernt und zur italienischen Grenze dauert es 45 Minuten. 2004 wurde Hall zur Universitätsstadt. So ist etwa die Tiroler Privat Universität UMIT in Hall in Tirol beheimatet und bietet Studieren auf höchstem Niveau. Auch weitere schulische Einrichtung sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Dank bester Wohn- und Geschäftslage sind Freizeiteinrichtungen wie Museen, Schwimmbäder oder etwa der Altstadtpark fußläufig erreichbar. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäftslokale, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kultur-Highlights wie das Osterfestival Tirol, der Haller Adventmarkt, oder die Haller Gassenspiele, sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Die Stadt bietet auch medizinisch beste Versorgung, nur wenige Minuten vom Stadthaus entfernt befindet sich das Landeskrankenhaus Hall in Tirol. Durch mehrere Regionalbuslinien und einem Bahnhof ist Hall an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Zu wohl einem der schönsten Plätze zählt der Obere Stadtplatz mit Rathaus und Rosenhaus. Der untere Stadtplatz schließt sich sehr schön dem oberen Stadtplatz an und setzt die Stimmung der gepflegten Stadt fort. Hall in Tirol ist ein Ort zum Innehalten, spazieren zwischen alten Gebäuden, ein Besuch in der Stadtbibliothek und kulinarische Verpflegung in zahlreichen Restaurants. Der Bauernmarkt in Hall bietet regionale Produkte von Bio Bauern an. Dem städtischen Alltag entflieht man am besten bei einer Wanderung oder E-Bike Tour auf die Walderalm. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich im nahe gelegenen Parkhaus und in den ausgewiesenen Parkflächen der Stadt und können Mitarbeiter oder Miete in der Altstadtgarage einen Dauerstellplatz zu günstigen Tarifen anmieten. Heute ist Hall eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude.Treffen Sie auf die Mittelalterperle mit Charme, eine der schönsten Städte Tirols.
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 675,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. DerMaklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Heizung
Heizung: Fernwärme
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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