Renovierungsbedürftiger Bungalow in Südhanglage mit Traumaussicht
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche117 m²
- Grundfläche827 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck.
Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital - ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.
Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.
Eckdaten:
- Einfamilienhaus (Bungalow)
- Baujahr ca. 1975
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Keller ca. 46 m²
- Massive Bauweise
- Süd-Ausrichtung
- Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
- Kachelofen und offener Kamin
- Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Lagevorteile:
- Unverbaubare Südhanglage
- Freier Tal- und Bergblick
- Innsbruck ca. 15 Minuten
Potenzial:
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
- Hohe Grundstücksqualität
- Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <5500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 46 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1975
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.2%
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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