Sonniges Familiendomizil im westlichen Mittelgebirge!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche372 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten80 m²
- Loggia
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter und sonniger Lage von Neu-Götzens gelangt diese 2018 errichtete und südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Die reine Wohnnutzfläche von über 130 m² verteilt sich dabei auf die Wohnebene im Erschoss sowie die Schlafebene im ersten Obergeschoss.
Ideale Ausmaße für die große und kleine Familie, aber auch all diejenigen welche modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zur Wohnnutzfläche über weitere 75m² Nutzfläche.
Hier befinden sich noch zwei flexibel nutzbare Räume (Büro, Umkleide, Fitness, Spiel- bzw. Gästezimmer etc.) sowie der Technikraum.
Auch hier im Untergeschoß wurde der Komplette Fußboden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Regelung der Fußboden- bzw. Raumtemperatur kann je nach belieben und entsprechend den persönlichen Vorlieben bequem über die jeweiligen Einzelraum-Thermostate erfolgen.
Mit Ausnahme des Technikraumes können diese Räumlichkeiten nahezu als zusätzlicher Wohnraum betrachtet werden.
Das Grundstück (eigene Parzelle) umfasst ca. 375 m², davon entfallen rund 60 m² auf den Garten und ca. 25 m² auf die sonnige Westterrasse.
Ein übergroßes - dreiseitig geschlossenes Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Freiparkplätze davor.
Raumaufteilung & Flächen
- Keller: ca. 70 m²
- Erdgeschoss: ca. 68 m²
- Obergeschoss: ca. 68 m²
- Terrasse ça. 25 m²
- Garten ca. 60 m²
- Caport ca. 56 m²
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkte des Hauses:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Helle Küche mit angrenzender Speise
- Eingangsbereich inkl. Garderobe
- Gästetoilette
- Waschküche inkl. funktionalem Stauraum
- Zugang zum westlich orientierten Garten mit idealer Sonnenlage
Im Obergeschoss befindet sich Schlafebene:
- Drei freundliche und großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette
Keller
Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten:
- Technikraum mit moderner Gasheizung
- Zwei flexibel nutzbare Räume - ideal für Büro, Fitness, Spiel oder Hobby
Ausstattung & Technik
- Zentralheizung Erdgas-Heizanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumsteuerung - auch im kompletten Kellergeschoss!!
- Raffstores oder Rollos bereits integriert
Lage
Region: Neugötzens
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1750m
Klinik <3250m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <2000m
Universität <3250m
Höhere Schule <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <1750m
Polizei <3250m
Post <1750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 4
- Terrassenfläche: 16 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Möblierung: TEIL
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 65 m²
- Garagenfläche: 55 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Gabriele Opperer
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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