Zweifamilienhaus in Absam, 165m², Garten, Balkon, Terrasse, 3 Stellplätze - Top Lage und ideal für Familien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundfläche276 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche216 m²
- BödenLaminat
- VerfügbarAugust 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten129 m²
- Terrasse19,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in 6067 Absam - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie
Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen.
- 2 separat begehbare Wohneinheiten
- Räumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Fenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne Sicherheit
- Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen ein
- Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Ausblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe Lebensqualität
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Bus
- Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe
Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Mittelpunkt ist. Die vielfältigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, sei es für Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ein Traumhaus in Tirol wartet auf Sie!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.
Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Volksschule, Spar, Swarovski Optik, Felder, Bushaltestelle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 19,46 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 129 m²
- Kellerfläche: 31 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4050,93 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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