Zweifamilienhaus in Absam, 165m², Garten, Balkon, Terrasse, 3 Stellplätze - Top Lage und ideal für Familien!

165 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1110648040
Bild 1 von 31 - Zweifamilienhaus
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€ 875.000€ 5.303,03/m²
€ 220 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktClemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA

Objektstandort

6067 Absam, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundfläche
    276 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    216 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    August 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    129 m²
  • Terrasse
    19,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 875.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 220
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.303,03

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in 6067 Absam - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie


Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen.


 


  • 2 separat begehbare Wohneinheiten
  • Räumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
  • Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima
  • Fenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne Sicherheit
  • Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen ein
  • Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
  • Ausblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe Lebensqualität
  • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Bus
  • Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe

Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Mittelpunkt ist. Die vielfältigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, sei es für Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ein Traumhaus in Tirol wartet auf Sie!


Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.


Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Absam, Tirol, besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bank, Post, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden umliegende Felder und die Nähe zu Swarovski Optik zu Erholung und kurzen Wegen ein.

Region: Volksschule, Spar, Swarovski Optik, Felder, Bushaltestelle


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 19,46 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 129 m²
  • Kellerfläche: 31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: August 2026
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 220 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4050,93 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Adresse
Amraser Straße 856020 Innsbruck
KontaktClemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
Referenz ID1613/11555
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willhaben-Code: 1110648040 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:20 Uhr

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