Alpin-moderner Wohntraum mit Wilden-Kaiser-Blick

Name: Alpin-moderner Wohntraum mit Wilden-Kaiser-Blick
SKU: 805301793
Price: 4950000 EUR
Availability: InStock

4 Zimmer

Reihenhaus

Zuletzt geändert: 03.09.2026, 04:08 Uhr | willhaben-Code: 805301793

€ 4.950.000Kaufpreis

Engel & Völkers Kitzbühel

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Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
304 m²
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.950.000

Objektbeschreibung

Das Chalet Rettenbach N° 1, im alpin-modernen Stil, bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Horngipfel und die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Immobilie besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, welcher gekonnt mit alpinem Flair und viel Liebe zum Detail sorgfältig durchdacht und gestaltet wurde.

Highlights:

- Wellnessbereich mit Ruhezone & Effektkamin
- Sauna
- Wein-/Zigarrenlounge
- Sichtdachstuhl mit Altholz
- Kamin
- Exklusive bezugsfertige Einrichtung
- Bodentiefe Fensterfronten
- Personenaufzug
- Gira-Smart-Home-Steuerung
- Elektrische Raffstores

Lage

Region: St. Johann / Oberndorf / Kirchdorf / Erpfendorf
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des "Wilden Kaiser Gebirges" und des "Kitzbüheler Horns" im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 139,0 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: NEIN

Flächen

Gesamtfläche: 304,0 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 4.0
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Baujahr: 2023
Energieausweis EEB-Wert: 77.2 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41

f_GEE: 0,66

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.