Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage

130 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 1007910021
Bild 1 von 9 - Bild
Bild 2 von 9 - Bild
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Bild
Bild 5 von 9 - Bild
Bild 6 von 9 - Bild
Bild 7 von 9 - Bild
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.690.000€ 13.000,00/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter124
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    531 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    220 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.000,00

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt idyllisch mit einem schönen, gepflegten Garten an der Südeinfahrt von Kitzbühel in einem Siedlungsgebiet.
Das Haus wurde in den 80-er Jahren errichtet und neigt sich in Richtung Ost-Süd-West. Vom Obergeschoss kann man vom Wilden Kaiser bis zu den Südbergen alle Bergketten sehen und es bieten sich wunderschöne Blickwinkel.
Das charmante Haus kann in der vorhandenen Bausubstanz sehr gut übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, sowie eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und Holzdecken aus Handwerkskunst. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit großzügigem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen WC und der Dachboden.
Der großzügige Keller besteht aus einem Schutzraum, sowie diversen Lagerräumen und einem Technikraum.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Garage, sowie ein Freistellplatz für einen PKW.

Die Immobilie lässt viel Spielraum für eine Umgestaltung und Renovierung.

Lage

  • Region: Kitzbühel (Ort)
  • Dieses charmante Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Stadtzentrum Kitzbühels (ca. 15 Minuten) und zum Sportplatz von Kitzbühel. Mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Hahnenkammbahn.Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer Eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

Ausstattung

  • Zur Immobilie gehören u.A.:- idyllische Lage- großzügiger Garten zum Erholen- gemütliche Tiroler Stube- Kachelofen- Entwicklungspotential
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 220,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2413
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1007910021 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 21:30 Uhr

! Anzeige melden