Freizeitwohnsitz - Bauernhaus in einzigartiger Panoramalage
186 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 05:00 Uhr | willhaben-Code: 841756741
€ 1.550.000Kaufpreis
Objektstandort
6363 Westendorf, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche186 m²
- Grundfläche880 m²
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.550.000
Objektbeschreibung
Am sonnigen Sonnberg in Westendorf liegt dieses charmant alte Bauernhaus in einer traumhaften Panoramalage. Mit seiner südlichen Ausrichtung genießt man hier Sonne von früh bis spät und dazu einen herrlichen Blick über die Tiroler Bergwelt. Das Haus selbst bringt jede Menge Charme und Geschichte mit - außen präsentiert es sich gut erhalten, innen wartet es jedoch darauf, mit einer Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Besonders spannend ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem Freizeitwohnsitz noch zu erweitern.
Lage
Auf einem wunderschönen Hochplateau, weit ab vom Verkehrslärm, liegt Westendorf. Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Einen attraktiven Ortskern mit einer hübschen Kirche, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen. Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der "Skiwelt Wilder Kaiser" und den zahlreichen Langlaufloipen. Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.
Ausstattung
- Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizungsart: Elektroheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.0
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Heizung
Heizung: Elektroheizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Adresse
Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-046B27-W-046B27
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 841756741 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 05:00 Uhr
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