Idyllisches Tiroler Landhaus in Reith
158 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1807547652
€ 1.850.000€ 11.708,86/m²
Objektstandort
6370 Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche158 m²
- Grundfläche1.074 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)2
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.850.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.708,86Objektbeschreibung
Dieses malerische Tiroler Haus liegt in sonniger Lage in Reith, nur einen kurzen Fußweg vom Kitzbüheler Country Club, den Restaurants in Reith und dem Supermarkt entfernt.
Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert sowie modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse sowie die ca. 557 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet dieses charmante Landhaus viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei dem Bestandsobjekt besteht die Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Das Haus wurde in den 1940er Jahren erbaut und in den 90er Jahren kernsaniert sowie modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse sowie die ca. 557 m² angrenzende landwirtschaftliche Fläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet dieses charmante Landhaus viel Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei dem Bestandsobjekt besteht die Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung.
Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Lage
- Region: Kitzbühel Jochberg Reith
- Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.Im Sommer sind der "Schwarzsee" und der "Gieringer Weiher", der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith" sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet "Hahnenkamm", das Skigebiet "Wilder Kaiser/Brixental" und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.
Ausstattung
- Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Anzahl Schlafzimmer: 5.0
- Anzahl Badezimmer: 2.0
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 1949
- Energieausweis EEB-Wert: 302.2 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 201
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Kitzbühel
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Jochberger Straße 116370 Kitzbühel
KontaktEngel & Völkers Kitzbühel
Referenz IDI-00YU53-W-02JH80
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willhaben-Code: 1807547652 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr
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