Tiroler Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in Traumlage und Ski in / Ski out
209 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.07.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 968902193
€ 4.500.000€ 21.531,10/m²
Objektstandort
6365 Kirchberg in Tirol, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche209 m²
- Grundfläche1.008 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche27 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche236 m²
- VerfügbarAbsprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 4.500.000
Maklerprovision: 3 % zuzgl. 20 % MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21.531,10Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.
Lage
- Region: Kirchberg in Tirol (Ort)
- Dieses ruhig gelegene Landhaus befindet sich in sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Badesee und das Dorf sind fußläufig erreichbar. Die Skipiste Fleckalm zur Fleckalmgondelbahn liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Ausstattung
- - 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung - Fußbodenheizung- offener Kamin- Sichtdachstuhl- unverbauter Bergblick- großzügiger Garten- mehrere Freistellplätze- großer Kellerraum- Ski in / Ski out
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 236,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2034-03-10
- Verfügbar ab: Absprache
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 151
fGEE: 1,66
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 968902193 | Zuletzt geändert: 26.07.2026, 16:20 Uhr
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