Villa der Superlative in Zentrumslage

9 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1413505920
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€ 15.000.000Kaufpreis

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    810 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    989 m²
  • Böden
    Naturstein
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 15.000.000

Objektbeschreibung

Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar.
Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage.

Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen.
Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG.

Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights:

- knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche
- Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool
- Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze
- 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden
- Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum
- Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc.
- riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr.

Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Raumaufteilung.
Historische Altholzapplikationen, Sichtdachstuhl, hochwertige Technik und vieles mehr, bestätigen die Exklusivität.
Ein solches Objekt in dieser Lage zu dem äußerst adäquaten Preis, kann man als JUWEL bezeichnen.

Energiedaten HWB 32,15 kWh.
Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:4.00
  • Terrassenanzahl:3.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Carport: 3
  • Autostellplatz frei: 4
  • Tiefgaragenplätze: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 7.00
  • Anzahl Badezimmer: 7.00
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • 3 %
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,15
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KITZIMMO - Real Estate - OG
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Unternehmen


Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
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Referenz IDRG-0002507
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willhaben-Code: 1413505920 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 11:25 Uhr

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