Zweifamilienhaus mit touristischer Vermietungsmöglichkeit
237 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:22 Uhr | willhaben-Code: 2108975497
€ 1.385.000€ 5.843,88/m²
Objektstandort
6391 Fieberbrunn, Kitzbühel, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche237 m²
- Grundfläche780 m²
- Zimmer7
- BödenFliesen
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten412 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.385.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.843,88Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² befindet sich auf der begehrten Sonnseite von Fieberbrunn - einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Das 780 m² große Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung und viel Tageslicht.
Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten:
- Gartengeschoß mit ca. 100 m²- Dachgeschoßwohnung mit ca. 137 m²
Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, jedoch separat nutzbar. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Untergeschoß stehen zudem ein Gästezimmer, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz.
Da für diese Immobilie die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich ist, ergibt sich insbesondere für Einheimische ein attraktiver Vorteil: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen es, eine Einheit flexibel und renditestark kurzfristig zu vermieten - ein Pluspunkt, der die Finanzierung über den Kapitalmarkt deutlich erleichtern kann.
Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten:
- Gartengeschoß mit ca. 100 m²- Dachgeschoßwohnung mit ca. 137 m²
Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, jedoch separat nutzbar. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Untergeschoß stehen zudem ein Gästezimmer, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz.
Da für diese Immobilie die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich ist, ergibt sich insbesondere für Einheimische ein attraktiver Vorteil: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen es, eine Einheit flexibel und renditestark kurzfristig zu vermieten - ein Pluspunkt, der die Finanzierung über den Kapitalmarkt deutlich erleichtern kann.
Lage
Region: Kitzbühel
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 412,00 m²
- Kellerfläche: 55.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Carport: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 1998
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2108975497 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:22 Uhr
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