Entwicklungspotenzial: Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude - Ferienpension
245 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1669376874
€ 1.680.000€ 6.857,14/m²
Objektstandort
6352 Ellmau, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundfläche1.400 m²
- Zimmer9
- HeizungÖlheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.680.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.857,14Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses Gebäude, welches als Frühstückspension / Privatzimmervermietung betrieben wurde. Ursprünglich 1976 erbaut, saniert und angebaut 1997, sowie laufende Investitionen in den letzten Jahren wurden getätigt.
Das großzügige Grundstück im Ausmaß von ca. 1.400 m² lässt verschiedene Optionen zu - Eine Sanierung als Gästepension/Privatzimmervermietung, Anbau, Umbau in ein Wohnhaus oder Wohneinheiten oder auch kompletter Neubau sind denkbar.
Das großzügige Grundstück im Ausmaß von ca. 1.400 m² lässt verschiedene Optionen zu - Eine Sanierung als Gästepension/Privatzimmervermietung, Anbau, Umbau in ein Wohnhaus oder Wohneinheiten oder auch kompletter Neubau sind denkbar.
Lage
- Region: Ellmau (Ort)
- Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in Ortsrandlage in Ellmau in leichter Hanglage auf der Sonnenseite. Diese idyllische Waldrandlage bietet die Möglichkeit Spaziergänge und Wanderungen direkt vor der Haustüre zu starten.Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.
Ausstattung
- Dieses Gebäude bietet u.a.- ca. 180 m² Wohnfläche- ca. 66 m² Nutzfläche / Keller- 1 Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad- 4 Doppel-Zimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad- Frühstücksraum- Kachelofen- Südterrasse, Südbalkone- großzügiger Keller- großer Parkplatz- Gartenhütte
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 6.00
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Heizung
Heizung: Ölheizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
Kontakt Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Referenz IDA2762
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willhaben-Code: 1669376874 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 13:53 Uhr
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