Exklusives Smart Home in Mariastein - Design, Technik & Natur perfekt vereint

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige, naturnahe Lage in Mariastein
- ca. 235 m² Wohnnutzfläche
- Hochwertige Ausstattung (Bora, Miele, maßgefertigte Tischlermöbel)
- KNX-Smarthome, PV-Anlage (6 kWp), Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung
- Terrasse, Balkon, Garten mit Brunnen & Bachzugang & Hochbeete
- Doppelgarage + großer Dachboden (ca. 118 m²)
- Neuwertig, bezugsfertig

In ruhiger Lage von Mariastein gelangt dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 235 m² Wohnnutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Designküche samt Bora- und Miele-Geräten sowie einer separaten "Back-Kitchen" (Speisekammer). Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Balkonzugang, Büro, Fitnessraum sowie einen exklusiven Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer.

Ein echtes Highlight sind die Außenflächen: Westseitige Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen, Hochbeeten und direktem Zugang zu einem privaten Bach - absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive.

Technisch ist das Haus am neuesten Stand: KNX-Smarthome, zentrale Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung, Photovoltaikanlage sowie Vorbereitung für Rasenroboter.

Doppelgarage, zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Dachboden mit ca. 118 m² bieten enormen Stauraum. Baujahr 2021, neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig.

Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Für weitere Informationen sowie das vollständige Exposé mit zusätzlichen Bildern senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir übermitteln Ihnen die Unterlagen gerne.

Die Gemeinde Mariastein zählt zu den besonders charmanten und ruhigen Wohnlagen im Tiroler Unterland und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, bietet Mariastein ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Infrastruktur verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Mikrolage: Ein Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe und macht das Umfeld besonders familienfreundlich. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - im Winter verläuft eine Langlaufloipe nur wenige Schritte vom Haus entfernt, im Sommer laden Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre zu Aktivitäten im Freien ein.

Der nächste Supermarkt ist in etwa 6 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Kufstein und Wörgl liegen jeweils rund 15 Autominuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. Diese sind auch bequem mit dem Regionalbus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. fünf Gehminuten Entfernung.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Umfeld - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.