Ihr Traumhaus in Ellmau mit Charme im Grünen

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt. Dieses moderne, grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad steht in mitten von grünen Wiesen auf einem sehr schönen Grundstück von 540 m². Dieses mit Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus, das durch seine einzigartige Gestaltung besticht ruft Begeisterung auf. Die Wohnfläche von mehr als 250 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet acht geräumige Zimmer, darunter vier luxuriöse Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer.

Betreten Sie das Haus durch einen neu gestalteten Eingangsbereich, der Sie mit einer diskreten Beleuchtung und einer textilbespannten Decke empfängt, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die erlesenen Materialien und die hochwertig ausgewählten Interieurs spiegeln die Hingabe und den kreativen Schaffensprozess wider, der in der Sanierung steckt.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick auf den Wilden Kaiser und erleben Sie kulinarische Hochgenüsse in der modernen und eleganten Einbauküche. Das Haus bietet neben einer sehr großen Terrasse zudem drei Balkone, die als weitere Rückzugs-Oasen dienen. Das Haus ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Auch sind in den einzelnen Schlafräumen im 1. OG. jeweils große Stauräume geschickt verborgen, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Gäste-WC steht im EG zur Verfügung, um dem Komfort der Bewohner und Gäste gerecht zu werden. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine ruhige kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und über eine charmante Thujenallee und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter.

Dieses beeindruckende Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und wohnen Sie luxuriös in einer der begehrtesten Lagen von Ellmau.

• Region: Tirol
• Diese exquisite Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ellmau, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, mit beeindruckendem Panoramablick auf das Kaisergebirge die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Das Einfamilienhaus liegt nur einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Der über die Grenzen hinaus bekannte "Stanglwirt" in Going ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Kufstein, Wörgl und Kitzbühel sind in max. 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Inntal Autobahn, oder die Bahnhöfe in St. Johann oder Kufstein.Die Lage besticht durch ihre Nähe zur unberührten Natur und bietet einen spektakulären Ausblick auf den umliegenden Wald, wo man in den späten Stunden den Rehen beim Äsen zusehen kann. Während Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Umgebung genießen, ist die nächste Bushaltestelle lediglich 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert, insbesondere für Familien mit Kindern.In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für Ihr leibliches Wohl und Ihre Versorgung sorgen. Zudem sind Bildungseinrichtungen einfach zu erreichen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,2 Kilometer entfernt, während die Volksschule in einer Distanz von 2 Kilometern liegt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind ebenfalls in akzeptabler Reichweite zu finden, bei Distanzen von 9 beziehungsweise 15 Kilometern.Das idyllische Tiroler Dorf Ellmau, bekannt aus der Serie "Der Bergdoktor", liegt im Bezirk Kufstein und hat rund 2900 Einwohner. Der Ort befindet sich auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Mitten in der Ski Welt Wilder Kaiser gelegen, bietet Ellmau ausgezeichnete Skimöglichkeiten, darunter eine Talabfahrt bis ins Dorf, lebhaftes Après-Ski in gemütlichen Cafés und Bars.Die Entfernungen betragen 77 km nach Salzburg, 88 km nach Innsbruck und etwa 110 km nach München. Nach Kitzbühel sind es nur 15 km, was Ellmau zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge macht.Ellmau verfügt über zwei Golfplätze, das Erlebnisbad KaiserBad sowie Ellmi's Zauberwelt - perfekt für Familien. Wanderer und Kletterer können den imposanten Wilden Kaiser auf zahlreichen Routen erkunden. Die 10er-Gondelbahn zum Hartkaiser bietet Zugang zum großen Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser Brixental.Nach einem Skitag locken das Kaiser Bad mit beheiztem Außenbecken, Rutsche, Saunen und einem Schönheitssalon. Im Winter gibt es neben Pisten und Loipen auch Winterwanderwege und eine 4,5 km lange beleuchtete Rodelbahn. Ellmau ist kinderfreundlich mit Übungshängen, einem Kinderland und einer Kletterhalle im Kaiser-Bad.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.22 km
Grundschule 2.13 km
Realschule 6.25 km
Gymnasium 15.00 km
Hauptschule 8.94 km

Nahversorgung
Gaststätten 0.18 km

Verkehr
Flughafen 80.00 km
Fernbahnhof 7.87 km
Autobahn 10.90 km
Bus 0.30 km

Sonstige
Zentrum 1.00 km