Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stadtrand Kufstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundfläche566 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung, ca. Dezember 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1994, gute Wohnlage. Grundstück 566 m² in sonniger, leichter Hanglage, Wohnfläche ca. 165 m² (Fläche ohne Keller). Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Gartens ist sehr ruhig und wenig einsehbar (Waldrand).
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Borasystem sowie Mielegeräten, moderne Badausstattung. Sehr ansprechende und aufwändige Außenanlagen und überdachte Hauszugang. Bei Bedarf können zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Bezug: nach Vereinbarung (gegen Ende 2026), weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:2
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 81 m²
- Garagenfläche: 32 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-09-15
- Energiepass HWB: 127.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung, ca. Dezember 2026
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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