Sonniges, ruhiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage, Scheffau am Wilden Kaiser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche504 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Carport und Freisitz mit ca. 504 m² Grundstücksfläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das massiv gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtnutzfläche ca. 207 m²). Im Keller befindet sich eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen (ca. 28 m²), die zusätzlichen Platz bietet.
Moderne Heizungs- und Energieanlagenausstattung, die neue Gastherme, eine thermische Solaranlage sowie eine Klein-Photovoltaikanlage sorgen für Wärme und angenehmes Wohnen. An der Ostseite des Hausesbefindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Sitzplatz. Das Zentrum von Scheffau erreicht man zu Fuß in ca. 15 Min, der Hintersteiner See ist 3 km entfernt.
Raumprogramm:
Kellergeschoß: ca. 57 m²: Zirbenstube mit Kachelofen, Heiz-/Wirtschaftsraum mit Außentreppe
Erdgeschoß: ca. 92 m²: Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC und Badewanne, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, 3 Zimmer
Obergeschoß mit Dachgauben (Ausbau 2007): ca. 58 m², Studio mit Zugang auf den Dachboden (Stauraum), extra WC, Bad, 1 Zimmer
Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet.
Bezug nach Vereinbarung, weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Höhere Schule <5000m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <9000m
Bahnhof <8500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 56 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2033-11-02
- Energiepass HWB: 121.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1965
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5 % des Kaufpreises inkl. Ust
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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