Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche175 m²
- Grundfläche705 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche230 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon34 m²
- Garten500 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum
Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Eigene Küche, gut ausgestattet
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
Obergeschoss
- 3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster und Dusche
- Eigenes WC
- Großer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
- Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt
- Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen
Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren.
Das spricht für dieses Haus
✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
✓ Sonne den ganzen Tag
✓ Weiter Blick über die Landschaft
✓ Großes Grundstück mit Garten
✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen
Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilien finden Sie auf zefi.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl in nur wenigen Minuten, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Inntalautobahn (A12) sowie der Bahnhof Wörgl - einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Tiroler Unterland - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, Kufstein, Kitzbühel und dem bayerischen Raum.
Für Natur- und Sportliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Felder und Berge ideale Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wintersport. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Wohnen hier besonders lebenswert.
Wörgl Winkl 27 vereint alle Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit urbaner Nähe - eine wertstabile und zukunftssichere Investition in Ihr neues Zuhause!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:34 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 500 m²
- Kellerfläche: 80 m²
- Garagenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-04-01
- Energiepass HWB: 231.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 296 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4304,35 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden