Wohnen in Thiersee: Helles Zweifamilienhaus mit Garten und großem Balkon
202,35 m²
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 17:31 Uhr | willhaben-Code: 806328812
€ 1.100.000€ 5.436,13/m²
Objektstandort
6335 Thiersee, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche202,35 m²
- Grundfläche711 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche226,12 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten544 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.436,13Objektbeschreibung
Helles Zweifamilienhaus mit Garten und großzügigem Balkon in Thiersee
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Thiersee bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem 711 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Highlights:
- Ca. 202 m² Wohnfläche
- 711 m² Grundstücksfläche
- Ca. 544 m² Gartenfläche
- Baujahr 2009, Fertigstellung 2013
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Großzügiger Balkon und Terrasse mit Gartenzugang
- Doppelgarage sowie 2 Freistellplätze
- Separater Eingang zum Untergeschoss
- Keller- und Heizraum
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Speis
- Kamin
- Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
Untergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Kamin
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Separater Eingang
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich für den Kaufentscheid sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Thiersee bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche und einem 711 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Highlights:
- Ca. 202 m² Wohnfläche
- 711 m² Grundstücksfläche
- Ca. 544 m² Gartenfläche
- Baujahr 2009, Fertigstellung 2013
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Hochwertige Einbauküchen
- Kamin im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Großzügiger Balkon und Terrasse mit Gartenzugang
- Doppelgarage sowie 2 Freistellplätze
- Separater Eingang zum Untergeschoss
- Keller- und Heizraum
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Speis
- Kamin
- Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
Untergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Kamin
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Separater Eingang
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der weitläufige Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich für den Kaufentscheid sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie.
Lage
Hinterthiersee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Thiersee im Tiroler Unterland, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Thierseetals.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Bezirksstadt Kufstein sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region verbindet hohe Lebensqualität, Erholung und eine gute Infrastruktur und ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Ruhesuchenden sehr beliebt.
Die ruhige und naturnahe Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Bezirksstadt Kufstein sowie die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Region verbindet hohe Lebensqualität, Erholung und eine gute Infrastruktur und ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Ruhesuchenden sehr beliebt.
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz tätig sind. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht nicht.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Vorliegen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändische Abwicklung gemäß Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Barauslagen, Beglaubigungsgebühren sowie sonstige Abgaben und Gebühren nach tatsächlichem Aufwand
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz tätig sind. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht nicht.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Vorliegen selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
- Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändische Abwicklung gemäß Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Barauslagen, Beglaubigungsgebühren sowie sonstige Abgaben und Gebühren nach tatsächlichem Aufwand
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 17,78 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 544,00 m²
- Kellerfläche: 11.38 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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