Alpines Refugium - Naturidylle und Skivergnügen im Defereggental

Dieses gepflegte Ferienhaus in St. Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Ausstattung & Räume

• 5 Zimmer

  
  

• 1 Badezimmer, 2 WCs

  
  

• Einbauküche

  
  

• Kamin/Heizofen

  
  

• Etagenheizung

  
  

• Keller

  
  

• 2 Balkone (Südost & West)

  
  

• Terrasse

  
  

• 3 Stellplätze

  
  

Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden.

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St. Jakob im Defereggental, bekannt für:

• perfekt präparierte Pisten

  
  

• familienfreundliche Angebote

  
  

• Schneesicherheit

  
  

• traumhafte Ausblicke

  
  

Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot.

Besonderheiten

• Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden

  
  

• Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden 

  
  

• Sanierung 2010

  
  

• Bergblick & Naturumgebung

  
  

• Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung

  
  

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Nebenkosten Übertragung
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust.
Provision 3,6% inkl. 20% Ust

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.