Doppelhaushälfte Sillian - Preis VB

Zum Verkauf gelangt eine charmante, sanierungsbedürftige Haushälfte in zentraler Lage von Sillian. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Eigennutzer, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt – sie wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung vermietet.

Eckdaten
• Grundstücksfläche: ca. 300 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 5
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche
• Sanitärräume:
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Boiler vorhanden
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Zusätzliches separates WC
• Bauweise: Haushälfte (ehemaliges Bauernhaus, längs geteilt)
• Heizungsanschluss: Fernwärme
• Keller: nicht vorhanden // dafür halber „Stadl“ und Rohdachboden

Außenbereich
• Eigener Gartenbereich
• Abgesperrter Holzverschlag
• Laube als zusätzlicher geschützter Außenbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage direkt an der Bundesstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar – ein BILLA-Markt befindet sich direkt nebenan.
Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Freizeit- und Tourismusangeboten machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung attraktiv.

Parken
• Kein bestehender Parkplatz
• Die Möglichkeit zur Schaffung eines Stellplatzes müsste behördliche abgeklärt werden

Zustand
• Sanierungsbedürftig
• Bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte

Besonderheiten
• Ungewöhnliche, charaktervolle Haushälfte
• Bereits bewährt als Ferienvermietungsobjekt
• Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Preis verhandelbar / Privatverkauf

!!! NEU !!!

Bei Interesse am Kauf dieser Haushälfte besteht die Möglichkeit die andere Haushälfte ebenfalls zu erwerben.
Diesbezüglich müstte man, bei ernsthaftem Interesse, ein separates Gespräch mit dem Besitzer führen.

!!! NEU !!!