Ehemalige Landwirtschaft mit Nebengebäuden in Sillian zu verkaufen!
186,59 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.07.2026, 12:16 Uhr | willhaben-Code: 1733399516
€ 479.000€ 2.567,13/m²
Objektstandort
9920 Sillian, Lienz, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche186,59 m²
- Zimmer6
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 479.000
Maklerprovision: 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.567,13Objektbeschreibung
Hier wird das Wohnhaus mit Nebengebäude einer ehemaligen Landwirtschaft im Zentrum von Sillian angeboten.
Grundstücksfläche: 1328m²
186m² Wohnfläche - Eine Wohnung hat ca. 77m² und eine Wohnung hat ca.90m².
Im Dachgeschoss befinden sich Lagerflächen mit ca. 18m²
Der Keller hat ca. 11m²
Die Nebengebäude, welche für verschiedene Arten der Nutzung adaptiert werden könnten haben ca. eine Fläche von 227m².
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende
Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Grundstücksfläche: 1328m²
186m² Wohnfläche - Eine Wohnung hat ca. 77m² und eine Wohnung hat ca.90m².
Im Dachgeschoss befinden sich Lagerflächen mit ca. 18m²
Der Keller hat ca. 11m²
Die Nebengebäude, welche für verschiedene Arten der Nutzung adaptiert werden könnten haben ca. eine Fläche von 227m².
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende
Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Lage
Nur 5km von der italienischen/Südtiroler Grenze entfernt gelegen
Entfernungen:
Skigebiet Turnthaler: 750m
Skigebiet Helm: ca. 8km
Gemeindezentrum/Ortskern Sillian: 500m
Bahnhof Sillian: 550m
Volkschule: ca. 1,1 km
Entfernungen:
Skigebiet Turnthaler: 750m
Skigebiet Helm: ca. 8km
Gemeindezentrum/Ortskern Sillian: 500m
Bahnhof Sillian: 550m
Volkschule: ca. 1,1 km
Sonstiges
Keine Freizeitwohnsitzwidmung
Widmung: landwirtschaftliches Mischgebiet
Widmung: landwirtschaftliches Mischgebiet
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 213,5
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,4
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Sir Immobilien Frau Waltraud Sir
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willhaben-Code: 1733399516 | Zuletzt geändert: 08.07.2026, 12:16 Uhr
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