Ein Haus mit Haltung - Freizeitwohnsitz in Anras.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche182,30 m²
- Grundfläche911 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche442,20 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarlaut Absprache
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,6 m²
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus in Anras ist kein gewöhnliches Zuhause - sondern ein Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und besonderer Ausstrahlung.
Einst als Schmiede errichtet, wurde die Liegenschaft mit viel Feingefühl revitalisiert und verbindet heute authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine beeindruckende Terrasse mit rund 100 m², vier Zimmer im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Keller mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Ruhesuchende.
Das 911 m² große Grundstück am Waldrand, eine eigene Quelle sowie die seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit.
Nur rund 15 Minuten von Lienz entfernt, vereint dieser Ort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.
Hierbei handelt es sich um kein standardisiertes Objekt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial.
Neugierig geworden? Gerne erzählen wir Ihnen mehr.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9.6 m²
- Terrassenfläche: 100 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 96 m²
- Garagenfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: K, EG, OG, DB
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 195 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: laut Absprache
- Baujahr: 1945
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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