RESERVIERT: Exklusive Stadtvilla
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche389 m²
- Nutzfläche510 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon17,7 m²
- Garten441 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Wohnhaus, das ein Wohnerlebnis für alle Sinne verspricht. Stellen Sie sich vor, Sie genießen täglich den atemberaubenden Blick auf die majestätische Lienzer Bergwelt und die imposanten Dolomiten. Hier, in einer gepflegten Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur, erwarten Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Villa steht auf einem großen Grundstück und ist voll unterkellert. Sie besticht durch ihre solide Bauweise und gute Wärmedämmung. Im Inneren erwarten Sie edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen.
Diese außergewöhnliche Villa in Lienz verbindet höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Technik und eleganter Architektur. Sie wird größtenteils unmöbliert übergeben. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt wurde im Jahr 2021 mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe modernisiert, um energieeffizientes Wohnen zu gewährleisten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, verfügt über vier Etagen und eine großzügige Wohnfläche und bietet somit Platz für höchste Ansprüche.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Bei konkretem Interesse fragen Sie uns bitte nach weiteren Details. Selbstverständlich können wir nur ernsthaften Interessenten unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten Auskunft erteilen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Projektvideo: https://youtu.be/P0AqXdJySjk
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Lienz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 441 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 5
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-04-25
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1999
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Notartarif
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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