Geheimtipp für diskreten Luxus

Sonstige
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:57 Uhr | willhaben-Code: 1641850691
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Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9918 Strassen, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    4.139 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    laut Absprache
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wintergarten

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude - ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung.
Zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna.
Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²).
Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume.
Zwei eigenständige Wohnungen - Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC.
Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche.
Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum.


Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept - ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC.


Weitere Highlights:


  • Großes Carport für bis zu 10 Autos


  • Weitläufige Grünflächen


  • Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur


Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren.
Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <5000m
Post <5500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: laut Absprache

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3446
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willhaben-Code: 1641850691 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:57 Uhr

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