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119 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1491449865
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€ 528.000€ 4.436,97/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


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Objektstandort

9911 Assling, Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundfläche
    477 m²
  • Nutzfläche
    171 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    laut Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    16,59 m²
  • Terrasse
    39,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 528.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.436,97

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit sonniger Südterrasse, umlaufendem Balkon und beeindruckendem Bergblick.


In sonniger Lage von Oberassling erwartet Sie dieses 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.


Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von modernem Wohnen und natürlichen Materialien.


Das Obergeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Auch Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die südseitige Terrasse geht in einen umlaufenden, überdachten Balkon über. Dadurch eröffnen sich rund ums Haus immer wieder neue Ausblicke auf das Dorf und die Berge - ein außergewöhnlicher Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende.


Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet neben Garage und praktischen Nebenräumen ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.


Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, unter anderem mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, thermischer Solaranlage und dreifach verglasten Fenstern. 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9000m

Verkehr
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:16,59 m²
  • Terrassenfläche: 39,77 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 28.57 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: UG, OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: laut Absprache
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGugganig Immobilien e.U.
Referenz ID1081/3705
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willhaben-Code: 1491449865 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 08:30 Uhr

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