Renovierunsbedürftiges Haus in der Gemeinde Nikolsdorf zu verkaufen!

Diese renovierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Nikolsdorf, ca. 13km von Lienz entfernt.
Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden.
Da die Innenräume zum Teil im Rohbauzustand vorzufinden sind, fällt die Sanierung und Umgestaltung nach. eigenen Wünschen schon viel leichter.
Trotz der Holzheizung ist das Haus mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Gebaut im Jahr 1978 bietet es viel Platz im Haus und im Keller.
Das verhältnismäßig kleine Grundstück wurde optimal ausgenützt, somit bietet die Liegenschaft einen kleinen charmanten Garten, der darauf wartet gestaltet zu werden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus zwei Kellerräumen, Tankraum, Heizung einem Gang und einem Zimmer.

Erdgeschoss auf ca. 62m² Fläche: Eingangsbereich mit Windfang, Diele, WC, Küche mit Zugang zu einem Balkon, Abstellraum/Speiss, Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Wohnzimmer.

1. Obergeschoss auf ca. 72qm² Fläche: bestehend aus 4 Zimmern, einer Diele sowie Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen

Eine Einzelgarage sowie ein Garten von diesem man seitlich des Hauses oder vom Kellergeschoss aus gelangt, gehören zum Eigentum.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut. Das gesamte Haus verfügt über eine Bodenheizung.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

Ganzjährig sonnig!
Entfernungen:
Lienz erreicht man in nur 13km (ca. 19 Autominuten), der nächste Supermarkt befindet sich ca. 7 Autominuten entfernt vom Objekt in Dölsach und Oberdrauburg erreicht man in 8min Fahrtzeit (ca. 8km)