Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonnen-Aussichtslage-vorderes Zillertal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche215,46 m²
- Grundfläche409 m²
- Zimmer8,5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,38 m²
- Garten
- Terrasse67,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier gelangt ein Einfamilienhaus in Topzustand und in Toplage zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Weiler der Gemeinde Hart im Zillertal, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.
Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind bereits im KP inkludiert.
Durch die sehr ruhige Lage ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.
Das Haus wurde selbst vor knapp 20 Jahren fertiggestellt und bezogen.
Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 4 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer, Büro, Waschraum mit Wäscheabwurf, großzügiger Keller- und Technikbereich, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.
Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Bereich im UG - mit Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern + Bad, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, eine getrennte, von außen erschlossene Einliegerwohnung zu nutzen.
Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlichem Stauraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 6 Autos zu parken.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:
UG: Kellerfläche, Technikraum mit Pelletsspeicher, Wäscheraum, Gang, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Bad/WC
EG: Küche mit Kamin und Speis, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste-
WC, 1 Abstellraum.
1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Balkon
Zudem befindet sich auf der Nord-Westseite des Objektes ein sonniger Garten mit Podest für Whirlpool
Es ist bereits eine gut funktionierende Solaranlage installiert, wodurch die Heizkosten, auf Grund der sonnigen Lage auf ein Minimum gesenkt werden konnten.
Der Bezug ist nach Rücksprache möglich.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.
Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ferienregionen wie das Zillertal, der Achensee und Alpbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch sind die Schigebiete im vorderen Zillertal, Spieljoch Fügen, Kaltenbach in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1875m
Apotheke <2675m
Klinik <6600m
Krankenhaus <5725m
Kinder / Schulen
Schule <1825m
Kindergarten <1825m
Nahversorgung
Supermarkt <1125m
Bäckerei <1900m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <1200m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <1875m
Post <3275m
Polizei <4375m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:11,38 m²
- Terrassenfläche: 67,68 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 60.7 m²
- Garagenfläche: 49.07 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 6
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-03-20
- Energiepass HWB: 81.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295 Eur
- Kosten für Pellets+allg. Kosten, Solaranlage
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Rechtsanwaltstarif
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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