Sonne, Aussichtslage und das Gefühl von Urlaub zuhause

Sonne, Aussichtslage und das Gefühl von Urlaub zuhause

Objekthighlights:

- Einfamilienwohnhaus mit ertragreicher Einliegerwohnung
- Sonnige Aussichtslage mit vielen Licht- und Sonnenstunden
- Uneinsichtiger Garten mit Swimmingpool und hoher Privatsphäre
- Großzügiges Wohngefühl mit offen gestalteten Lebensbereichen
- Hochwertiger Holzriegelbau im kanadischen Stil
- Besonders angenehmes und natürliches Raumklima
- Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohn-Essbereichs
- Finnische Sauna für entspannte Wohlfühlmomente zuhause
- Terrassen- und Gartenbereiche als erweiterter Lebensraum
- Viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen
- attraktive Vermietungsmöglichkeit der voll ausgestatteten Einliegerwohnung
- Carport für bis zu 3 Fahrzeuge sowie großzügige Außenparkflächen
- Naturnahe Lage in Waldnähe mit schneller Erreichbarkeit von Schwaz
- Separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang


- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Objektbeschreibung:
Dieses besondere Zuhause begeistert mit einer Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt: lichtdurchflutete Räume, viele Sonnenstunden und ein wunderschöner Garten mit uneinsichtigem Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der hochwertige Holzriegelbau im kanadischen Stil sorgt gemeinsam mit dem gemütlichen Kachelofen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und verleiht dem Haus Wärme, Charakter und Behaglichkeit.
Großzügige Wohnbereiche schaffen Freiraum für Familie, Gäste und gemeinsame Zeit, während Terrasse und Garten zum Lebensmittelpunkt in den Sommermonaten werden. Ob entspannte Stunden am Pool, lange Abende im Freien oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne - hier steht Lebensqualität an erster Stelle.
Die sonnige Lage in einer charmanten Siedlung, nur wenige Minuten vom Wald entfernt und gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz, verbindet Naturverbundenheit mit Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Eine separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ergänzt das Angebot harmonisch und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C