Top-Anlageobjekt ! Schönes großes Haus mit 3 parifizierten Wohnungen.

239,54
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 2084890447
Bild 1 von 20 - Außenansicht
Bild 2 von 20 - Außenansicht
Bild 3 von 20 - Terrasse mit Garten
Bild 4 von 20 - Wohnzimmer
Bild 5 von 20 - Flur mit Garderobe
Bild 6 von 20 - Flur mit Garderobe
Bild 7 von 20 - Stiegenhaus
Bild 8 von 20 - Obergeschoß
Bild 9 von 20 - Obergeschoß
Bild 10 von 20 - Wohnküche
Bild 11 von 20 - Wohnküche
Bild 12 von 20 - Schlafzimmer
Bild 13 von 20 - Balkon Obergeschoß
Bild 14 von 20 - Schlafzimmer OG
Bild 15 von 20 - Technikraum Keller
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Plan zur Errichtung eines Carports
€ 899.000€ 3.753,03/m²
€ 700 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

SEEK Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktMst. Georg Seekircher

Objektstandort

6200 Jenbach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    239,54 m²
  • Grundfläche
    568 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Frühjahr 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    22,5 m²
  • Garten
    90,87 m²
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 899.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 700
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.753,03

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier großes teilweise renovierungsbedürftiges  Mehrfamilienhaus mit 3 einzeln parifizierten Wohnungen zu jeweils ca. 80 m² Wohnfläche Alle 3 Wohnungen sind bis Herbst 2028 befristet vermietet. Top-Rendite !Mieteinnahmen derzeit jährlich EUR 42360.- netto .

Das Haus eignet sich sehr gut als Investition oder auch zur späteren Eigennutzung.


Highlights des Hauses :


# sehr schöne Lage mit einer Traumaussicht


#  das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten


#  3 eigenständige Wohnungen


# Doppelgarage und Parkplätze davor


# ev. Möglichkeit einen Doppelcarport zu errichten 


Das Haus bietet ein Riesenpotential !


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Jenbach in Tirol. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 239,54 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das durch die atemberaubende Natur und die hervorragende Infrastruktur geprägt ist.


Mit einem Kaufpreis von 899.000,00 EUR eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das sowohl für die Familie als auch für die Vermietung ideal geeignet ist. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 3 WCs und 3 Bäder, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie verdienen. Ob entspannendes Bad in der Badewanne oder erfrischende Dusche - hier bleiben keine Wünsche offen.


Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der Zentralheizung mit Öl sind Sie auch in den kalten Wintermonaten bestens versorgt.


Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Tiroler Bergen beobachten - ein Traum, der hier Wirklichkeit wird.


Die Außenanlagen sind ebenfalls ein Highlight: Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Spielen für Kinder ein, sondern bietet auch Raum für Entspannung und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ob Grillpartys oder ruhige Stunden im Grünen - hier ist alles möglich.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.


Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien lassen keine Wünsche offen.


Dieses Mehrfamilienhaus in Jenbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Lage und Natur begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 6200 Jenbach, Tirol, besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:22,5 m²
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 90,87 m²
  • Kellerfläche: 60 m²
  • Garagenfläche: 29.75 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 92.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2026
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 700 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 700 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3753,03 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,8
fGEE: 1,58
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SEEK Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Museumstraße 16020 Innsbruck
KontaktMst. Georg Seekircher
Referenz ID4353/195
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willhaben-Code: 2084890447 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:00 Uhr

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