Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt und viel Potenzial

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick
Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre.

Einliegerwohnung und zusätzliche Räume
Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager.

Dachgeschoss mit viel Potenzial
Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen.

Großzügige Werkstatt
Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen.

Modernisiert und laufend erneuert:
2019/20: Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert
2022: Küche der Einliegerwohnung modernisiert
2022/23: Heizung auf Pelletheizung umgestellt
2023/24: Stützmauer im südöstlichen Grundstücksbereich neu errichtet
2023/24: Küche im 1. Obergeschoss erneuert
2025: Vorplatz, Werkstatt, Terrasse und Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für eine hohe Schneelast ausgelegt.
2026: 1. und 2. Obergeschoss sowie das gesamte Stiegenhaus neu ausgemalt.

Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Raggal liegt am Eingang des Großen Walsertales in Vorarlberg auf einer sonnigen Hochterrasse auf +/- 1.000 m Seehöhe, am Fuße des Hohen Fraßen mit 1.979 m, dem Hausberg von Raggal.

Das Wohnhaus besticht durch seine besondere Lage und bietet einen unverbauten Blick über das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Die idyllische Höhenlage schafft ein traumhaftes Wohnumfeld und lädt dazu ein, die Ruhe und Natur der Vorarlberger Bergwelt zu genießen.

Gleichzeitig ist das nahegelegene Walgau mit zahlreichen Betrieben, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar.